桃園市桃園區大同西路75巷7號8F/10F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 21.4 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物25.07 坪
公設比41.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 中路段 1687 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 30.2
大同西路中位 18.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 29%比大同西路中位 高 14%比桃園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,042 萬
+34%
2026 年推估1,400 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。