桃園市八德區銀和街27巷2弄1號4F/18F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.1 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物32.46 坪
公設比19.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 大和段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.5
銀和街中位 15
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 4%比銀和街中位 高 7%比八德區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+55%
2026 年推估1,114 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 10F/18F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 23.6 萬/坪總 1,120 萬 2026-01-24 17F/18F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 25.7 萬/坪總 1,145 萬 2025-02-13 16F/18F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 23.9 萬/坪總 1,158 萬 2024-08-14 4F/18F 4房2廳2衛 · 44.6 坪 25.3 萬/坪總 1,130 萬 2024-06-29 9F/18F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 23.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-03 7F/18F 4房2廳2衛 · 50.61 坪 24.9 萬/坪總 1,260 萬 2023-09-18 17F/18F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 22 萬/坪總 877 萬 2023-01-12 15F/18F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 24.8 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。