桃園市中壢區康樂路77之3號4F/12F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.2 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物20.75 坪
公設比31.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.7
康樂路中位 20.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 23%比康樂路中位 低 25%比中壢區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+0%
2026 年推估550 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.41 坪 23.4 萬/坪總 220 萬 2024-12-30 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 22.7 萬/坪總 220 萬 2024-12-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 27.7 萬/坪總 700 萬 2024-11-07 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 24.7 萬/坪總 225 萬 2024-05-11 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 28.9 萬/坪總 720 萬 2024-04-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 25.26 坪 15.1 萬/坪總 380 萬 2024-01-20 7F/12F 1房2廳1衛 · 24.9 坪 22.1 萬/坪總 550 萬 2023-12-04 6F/12F 4房2廳2衛 · 38.12 坪 19.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。