桃園市桃園區南平路592號7F/14F
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,285 萬 30.8 萬/坪 × 76.68 坪
權狀坪數76.68 坪
主建物42.54 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 76.68 坪
└ 主建物 42.54 坪
└ 公設等 34.14 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪76.68 坪
土地坐落 富國段 808 地號
價格拆解
成交總價2,285 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,105 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.2
南平路中位 21.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比南平路中位 高 42%比桃園區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,285 萬
+55%
2026 年推估3,550 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,684 萬
每月月付63,089 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 84.97 坪 34.7 萬/坪總 2,950 萬 2021-08-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 76.68 坪 28.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 76.68 坪 27.9 萬/坪總 2,136 萬 2017-11-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 76.68 坪 28 萬/坪總 2,095 萬 2017-11-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 76.68 坪 28 萬/坪總 2,086 萬 2017-11-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 84.97 坪 28.1 萬/坪總 2,280 萬 2017-05-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 76.68 坪 28 萬/坪總 2,085 萬 2016-06-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 76.68 坪 31.4 萬/坪總 2,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。