桃園市楊梅區東森路55巷11號
2016-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 12.4 萬/坪 × 55.1 坪
權狀坪數55.1 坪
主建物40.86 坪
公設比16.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.1 坪
└ 主建物 40.86 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 34.02 坪
0 坪55.1 坪
土地坐落 東寧段 147 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 20
東森路中位 15.8
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 38%比東森路中位 低 22%比楊梅區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。