桃園市桃園區大業路一段355號8F/12F
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 30 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物21.98 坪
公設比40.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 大興段 1067 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 22.7
大業路一段中位 20.8
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 32%比大業路一段中位 高 44%比桃園區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,258 萬
+7%
2026 年推估1,343 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-09-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 31.2 萬/坪總 1,306 萬 2018-09-07 2F/12F 3房1廳2衛 · 41.91 坪 22.7 萬/坪總 950 萬 2017-06-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 23.7 萬/坪總 780 萬 2016-03-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 20.9 萬/坪總 875 萬 2013-03-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 18.7 萬/坪總 785 萬 2012-07-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 16.5 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。