桃園市大園區園五街49號1F/13F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 36.5 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物17.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 客運一段 82 地號
價格拆解
成交總價1,346 萬
其中車位−149 萬
扣車位後房價1,197 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
園五街中位 17.7
大園區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比園五街中位 高 106%比大園區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,346 萬
-5%
2026 年推估1,281 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,876 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（149 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。