桃園市桃園區大興西路二段200之6號11F/14F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 26.1 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物12.43 坪
公設比52.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 中埔段 769 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 22.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 17%比大興西路二段中位 高 13%比桃園區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+24%
2026 年推估910 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 14F/14F 1房1廳1衛 · 27.56 坪 30.8 萬/坪總 850 萬 2023-10-01 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 33.2 萬/坪總 620 萬 2023-04-16 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 32.6 萬/坪總 608 萬 2022-04-18 13F/14F 1房1廳1衛 · 28.06 坪 26.3 萬/坪總 738 萬 2021-11-13 8F/14F 1房1廳1衛 · 27.68 坪 24.2 萬/坪總 670 萬 2020-08-26 6F/14F 1房1廳1衛 · 27.68 坪 21 萬/坪總 582 萬 2020-07-05 8F/14F 1房1廳1衛 · 27.68 坪 22.6 萬/坪總 625 萬 2020-06-20 11F/14F 1房1廳1衛 · 28.18 坪 20.9 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。