桃園市楊梅區福羚路209號
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 10.5 萬/坪 × 126.87 坪
權狀坪數126.87 坪
主建物116.78 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 126.87 坪
└ 主建物 116.78 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 92.26 坪
0 坪126.87 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 21-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
福羚路中位 14.4
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比福羚路中位 低 27%比楊梅區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,332 萬
+59%
2026 年推估2,118 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。