桃園市龜山區文昌五街130號5F/6F
2020-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 23.4 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物25.87 坪
公設比18.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 文化段 368 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.8
文昌五街中位 38
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 7%比文昌五街中位 低 38%比龜山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+46%
2026 年推估1,578 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。