桃園市中壢區文發路9號2F/13F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 33.8 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物22.35 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 青芝段 78 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 30.6
文發路中位 32.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比文發路中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,395 萬
+17%
2026 年推估1,631 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含裝潢費630000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 35.9 萬/坪總 1,680 萬 2022-07-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 30.6 萬/坪總 1,435 萬 2022-05-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 39.3 萬/坪總 1,635 萬 2022-04-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 39.6 萬/坪總 1,640 萬 2021-10-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 32.7 萬/坪總 1,390 萬 2021-09-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 32.4 萬/坪總 1,338 萬 2021-08-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 29.4 萬/坪總 1,258 萬 2021-05-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 30 萬/坪總 1,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。