桃園市新屋區榕樹下54之9號
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 7.9 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物40.35 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 40.35 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 28.25 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 笨子港段榕樹下小段 70-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
榕樹下中位 9.7
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比榕樹下中位 低 19%比新屋區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交338 萬
+63%
2026 年推估550 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。