桃園市中壢區民溪七路35號11F/11F
2016-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 18.8 萬/坪 × 90.89 坪
權狀坪數90.89 坪
主建物42.14 坪
公設比47.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.89 坪
└ 主建物 42.14 坪
└ 公設等 48.75 坪
土地持分 18.55 坪
0 坪90.89 坪
土地坐落 洽溪段 491-1 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.6
民溪七路中位 19.9
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比民溪七路中位 低 6%比中壢區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 10F/11F 2房2廳2衛 · 50.54 坪 27.1 萬/坪總 1,368 萬 2024-07-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 24.4 萬/坪總 1,488 萬 2021-09-18 1F/11F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-06-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 18.6 萬/坪總 940 萬 2020-12-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 18.5 萬/坪總 935 萬 2019-10-03 1F/11F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 21.9 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 18.3 萬/坪總 850 萬 2018-06-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 61.07 坪 15 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。