桃園市中壢區榮安十三街236巷9號6F/9F
2018-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 14.3 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物15.62 坪
公設比44.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 環東段 496 地號
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價365 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.1
榮安十三街中位 16.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比榮安十三街中位 低 13%比中壢區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交465 萬
+56%
2026 年推估725 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-10-15 9F/9F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 22 萬/坪總 518 萬 2020-09-29 9F/9F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 15.8 萬/坪總 373 萬 2018-05-13 5F/9F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 15.9 萬/坪總 375 萬 2017-08-23 5F/9F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 14.9 萬/坪總 350 萬 2016-06-14 9F/9F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 16.1 萬/坪總 380 萬 2014-02-10 8F/9F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 17 萬/坪總 400 萬 2012-07-30 8F/9F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 11 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。