桃園市龍潭區渴望路540巷7號
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 17.1 萬/坪 × 79 坪
權狀坪數79 坪
主建物72.06 坪
公設比0.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 79 坪
└ 主建物 72.06 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 49.99 坪
0 坪79 坪
土地坐落 和原段 1958 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
渴望路中位 19.5
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比渴望路中位 低 12%比龍潭區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,486 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。