桃園市桃園區興華路3號
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 56,000 萬 28.9 萬/坪 × 1941.12 坪
權狀坪數1941.12 坪
主建物1932.65 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 1941.12 坪
└ 主建物 1932.65 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 1293.49 坪
0 坪1941.12 坪
土地坐落 大樹林段 1862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
興華路中位 28.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比興華路中位 高 0%比桃園區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交56,000 萬
+4%
2026 年推估58,167 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,200 萬
貸款（8 成）44,800 萬
每月月付1,678,388 元
30 年總利息15,622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。