桃園市桃園區文中二路25巷20弄6號1F/15F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 64 萬/坪 × 39.38 坪
權狀坪數39.38 坪
主建物15.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.38 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪39.38 坪
土地坐落 中路二段 273 地號
價格拆解
成交總價2,090 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,892 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 50.1
文中二路中位 34.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 28%比文中二路中位 高 86%比桃園區 2025 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,090 萬
+4%
2026 年推估2,171 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,514 萬
每月月付56,706 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-21 7F/15F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 51.2 萬/坪總 1,885 萬 2024-10-10 9F/15F 2房2廳2衛 · 42.63 坪 53 萬/坪總 1,938 萬 2024-07-21 4F/15F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 50.1 萬/坪總 1,850 萬 2024-05-17 5F/15F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 49.2 萬/坪總 1,805 萬 2024-05-08 6F/15F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 49.5 萬/坪總 1,815 萬 2024-05-01 8F/15F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 49.8 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。