桃園市桃園區龍鳳二街50號
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 31.6 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物37.09 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 37.09 坪
土地持分 22.81 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 龍鳳段 469 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
龍鳳二街中位 28.6
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比龍鳳二街中位 高 10%比桃園區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,170 萬
+4%
2026 年推估1,215 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。