桃園市觀音區忠愛路一段329號
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 17.8 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物61.1 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 61.1 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 62.01 坪
0 坪62.01 坪
土地坐落 忠愛段 1451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
忠愛路一段中位 8.2
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比忠愛路一段中位 高 117%比觀音區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
+25%
2026 年推估1,358 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。