桃園市桃園區民有八街17號14F/14F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 36.5 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物15.48 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 忠義段 453 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價957 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 35.9
民有八街中位 33.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 2%比民有八街中位 高 9%比桃園區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,112 萬
+6%
2026 年推估1,183 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,682 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 38.8 萬/坪總 1,191 萬 2023-04-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 37 萬/坪總 1,120 萬 2023-01-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 35.6 萬/坪總 1,053 萬 2022-11-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 35.9 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 36.9 萬/坪總 1,128 萬 2022-05-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 39.4 萬/坪總 1,182 萬 2022-04-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 34.8 萬/坪總 1,041 萬 2022-04-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.9 坪 34.7 萬/坪總 1,049 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。