桃園市中壢區民權路二段147號
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 15.4 萬/坪 × 357.89 坪
權狀坪數357.89 坪
主建物355.85 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 357.89 坪
└ 主建物 355.85 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 247.29 坪
0 坪357.89 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 44-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
民權路二段中位 21.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比民權路二段中位 低 29%比中壢區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,500 萬
+6%
2026 年推估5,844 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房5廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土、加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交易總價拆分為:土地價款伍仟萬元整，建物價款伍佰萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。