桃園市桃園區大德三街118號11F/13F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.4 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物20.44 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價670 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.4
大德三街中位 18.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 11%比大德三街中位 高 11%比桃園區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+34%
2026 年推估1,115 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 5F/13F 2房1廳2衛 · 47.01 坪 24.9 萬/坪總 1,170 萬 2022-07-22 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 20.8 萬/坪總 978 萬 2022-04-16 12F/13F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 20.6 萬/坪總 970 萬 2021-08-20 8F/13F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 18.4 萬/坪總 865 萬 2021-03-14 11F/13F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 22 萬/坪總 872 萬 2020-12-11 7F/13F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 16.5 萬/坪總 775 萬 2020-09-25 13F/13F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 18.3 萬/坪總 761 萬 2020-05-08 12F/13F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 18.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。