桃園市平鎮區延平路二段430巷8弄9號
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 39.1 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物34.99 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 26.25 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 義民段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
延平路二段中位 17
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路二段中位 高 130%比平鎮區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+8%
2026 年推估1,797 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。