桃園市楊梅區中興路114號4F/12F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 9.9 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物26.42 坪
公設比39.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 10-38 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.5
中興路中位 12
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 6%比中興路中位 低 17%比楊梅區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+64%
2026 年推估786 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 18.9 萬/坪總 917 萬 2024-04-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 17.1 萬/坪總 830 萬 2023-07-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2018-07-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 10.5 萬/坪總 510 萬 2018-04-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.31 坪 3.3 萬/坪總 118 萬 2018-03-23 4F/12F 3房1廳1衛 · 48.41 坪 9.8 萬/坪總 475 萬 2016-02-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 9.3 萬/坪總 450 萬 2015-07-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 9.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。