桃園市龜山區文三三街12號8F/8F

2022-10-08 實價登錄成交明細

成交總價 760 萬 22 萬/坪 × 34.56 坪

權狀坪數34.56 坪

主建物14.16 坪

公設比44.2%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 34.56 坪

└ 主建物 14.16 坪

└ 公設等 20.4 坪

土地持分 7.03 坪

0 坪34.56 坪

土地坐落 興華段 345 地號

價格拆解

成交總價760 萬

扣車位後房價760 萬

單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪

本筆成交 22

本棟中位 18.8

文三三街中位 22

龜山區 2022 年中位 30.9

比本棟中位高 17%比文三三街中位高 0%比龜山區 2022 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交760 萬

+19%

2026 年推估907 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。