桃園市楊梅區金山街275巷27號3F/14F
2016-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.4 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物24.18 坪
公設比53.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 32.03 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價440 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 14.9
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 23%比金山街中位 低 19%比楊梅區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 24.9 萬/坪總 1,180 萬 2022-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 21.6 萬/坪總 1,010 萬 2020-04-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 14.6 萬/坪總 690 萬 2016-11-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 12.5 萬/坪總 612 萬 2016-05-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 13.6 萬/坪總 645 萬 2016-04-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 15 萬/坪總 682 萬 2016-03-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 15 萬/坪總 685 萬 2016-03-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 14.2 萬/坪總 641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。