桃園市桃園區宏昌一街8之2號5F/7F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.9 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物17.18 坪
公設比31.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 中山段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
宏昌一街中位 15.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比宏昌一街中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+36%
2026 年推估610 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。