桃園市平鎮區民族路雙連二段28之1號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 17.7 萬/坪 × 60.42 坪
權狀坪數60.42 坪
主建物45.14 坪
公設比8.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.42 坪
└ 主建物 45.14 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 22.3 坪
0 坪60.42 坪
土地坐落 中央段 997 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
民族路雙連二段中位 16.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比民族路雙連二段中位 高 8%比平鎮區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+37%
2026 年推估1,465 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
民族路雙連二段12號 23.7 萬/坪 民族路雙連二段118巷49弄24號 31.6 萬/坪 民族路雙連二段118巷9號 15.5 萬/坪 民族路雙連二段118巷51弄16號 30.6 萬/坪 民族路雙連二段118巷49弄26號 29.3 萬/坪 民族路雙連二段118巷49弄28號 31.6 萬/坪 民族路雙連二段113巷33弄69號 31.6 萬/坪 民族路雙連二段118巷53弄33號 32.8 萬/坪 民族路雙連二段118巷48弄14衖4號 12.1 萬/坪 民族路雙連二段118巷49弄53號 23.8 萬/坪 民族路雙連二段16號 25 萬/坪 民族路雙連二段118巷27弄41號 11.3 萬/坪 民族路雙連二段118巷51弄9號 30.5 萬/坪 民族路雙連二段118巷48弄12衖8號 18.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。