桃園市八德區公園路67號7F/21F
2012-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,721 萬 18.5 萬/坪 × 98.42 坪
權狀坪數98.42 坪
主建物51.2 坪
公設比42.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 98.42 坪
└ 主建物 51.2 坪
└ 公設等 47.22 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪98.42 坪
土地坐落 明智段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,721 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,491 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.8
公園路中位 23.4
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 2%比公園路中位 低 21%比八德區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,193 萬
每月月付44,687 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-05 3F/21F 4房2廳2衛 · 97.76 坪 25.6 萬/坪總 2,500 萬 2022-06-19 2F/21F 4房2廳2衛 · 97.76 坪 25.4 萬/坪總 2,480 萬 2020-01-12 19F/21F 4房2廳2衛 · 97.09 坪 19.7 萬/坪總 1,910 萬 2019-12-08 19F/21F 4房2廳2衛 · 97.09 坪 20.1 萬/坪總 1,950 萬 2019-10-18 17F/21F 4房2廳2衛 · 98.42 坪 19.2 萬/坪總 1,886 萬 2019-10-06 11F/21F 4房2廳2衛 · 97.76 坪 20.9 萬/坪總 2,040 萬 2019-04-16 4F/21F 6房2廳2衛 · 97.76 坪 19.2 萬/坪總 1,880 萬 2018-09-18 6F/21F 4房2廳2衛 · 89.52 坪 21.2 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。