桃園市桃園區桃智路27號7F/12F
2014-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 23.8 萬/坪 × 66.24 坪
權狀坪數66.24 坪
主建物33.55 坪
公設比40.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.24 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 32.69 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪66.24 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,311 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.3
桃智路中位 24.1
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比桃智路中位 低 1%比桃園區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,049 萬
每月月付39,292 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：座落基地含八德市土地，持分面積7.03平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2020-05-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 23.1 萬/坪總 1,410 萬 2014-03-26 3F/12F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 23.3 萬/坪總 1,390 萬 2014-03-23 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 23.2 萬/坪總 1,400 萬 2014-03-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 23.2 萬/坪總 1,405 萬 2014-03-17 11F/12F 4房2廳2衛 · 77.4 坪 24.3 萬/坪總 1,590 萬 2014-02-17 12F/12F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 24.3 萬/坪總 1,465 萬 2013-12-11 8F/12F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 24.7 萬/坪總 1,480 萬 2013-09-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 66.24 坪 25 萬/坪總 1,493 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。