桃園市龜山區牛角坡路125號9F/15F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,699 萬 26.2 萬/坪 × 69.43 坪
權狀坪數69.43 坪
主建物31.43 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.43 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 38 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪69.43 坪
土地坐落 善捷段 129 地號
價格拆解
成交總價1,699 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,359 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.7
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比牛角坡路中位 高 2%比龜山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,699 萬
+47%
2026 年推估2,490 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,087 萬
每月月付40,731 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 69.43 坪 34.6 萬/坪總 2,400 萬 2022-10-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 69.43 坪 28.2 萬/坪總 1,960 萬 2020-07-17 7F/15F 4房2廳2衛 · 69.43 坪 25.9 萬/坪總 1,685 萬 2020-07-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 69.43 坪 24.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-07-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 27.1 萬/坪總 1,568 萬 2020-06-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 69.43 坪 24.7 萬/坪總 1,625 萬 2020-06-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.43 坪 25 萬/坪總 1,616 萬 2020-06-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 69.43 坪 24.6 萬/坪總 1,598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。