桃園市新屋區高洲五街21號8F/15F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 23.5 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物24.9 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 高洲段 1214 地號
價格拆解
成交總價1,103 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價958 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.8
高洲五街中位 27.8
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 低 12%比高洲五街中位 低 15%比新屋區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,103 萬
+15%
2026 年推估1,267 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 32 萬/坪總 1,457 萬 2024-03-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 30.6 萬/坪總 1,395 萬 2024-03-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 30 萬/坪總 1,362 萬 2023-08-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 27.3 萬/坪總 1,295 萬 2023-08-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 27.4 萬/坪總 1,261 萬 2023-08-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 27.8 萬/坪總 1,432 萬 2022-08-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.24 坪 26.6 萬/坪總 1,230 萬 2022-06-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 25.8 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。