桃園市龍潭區中興路九龍段76號4F/5F
2024-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 971 萬 31.3 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物18.98 坪
公設比24.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪31.03 坪
價格拆解
成交總價971 萬
扣車位後房價971 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 32
中興路九龍段中位 10
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比中興路九龍段中位 高 213%比龍潭區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交971 萬
+3%
2026 年推估997 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）777 萬
每月月付29,102 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格：新台幣3649500元整、建物價格：新台幣4460500元整、車位價格：新台幣1600000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 33.2 萬/坪總 639 萬 2024-12-08 3F/5F 2房1廳2衛 · 23.66 坪 30.6 萬/坪總 723 萬 2024-12-08 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 32.1 萬/坪總 619 萬 2024-12-07 2F/5F 2房1廳2衛 · 23.66 坪 30.1 萬/坪總 713 萬 2024-12-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 30.7 萬/坪總 951 萬 2024-12-02 4F/5F 2房1廳2衛 · 27.82 坪 32.1 萬/坪總 893 萬 2024-12-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.28 坪 32.6 萬/坪總 629 萬 2024-12-01 1F/5F 2房1廳1衛 · 18.32 坪 38.1 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。