桃園市八德區和平路282號3F/13F
2020-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 16.7 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物24.22 坪
公設比22.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 大興段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 29.2
和平路中位 19.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 43%比和平路中位 低 15%比八德區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+53%
2026 年推估857 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。