桃園市平鎮區中興路平鎮段355巷3弄69號6F/12F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 12.9 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物22.11 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 22.49 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 鎮興段 1495 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.8
中興路平鎮段中位 13.7
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比中興路平鎮段中位 低 6%比平鎮區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+50%
2026 年推估894 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 8F/12F 2房2廳2衛 · 44.6 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-05 8F/12F 2房2廳2衛 · 44.6 坪 12.6 萬/坪總 588 萬 2020-06-30 12F/12F 2房2廳2衛 · 44.73 坪 12.3 萬/坪總 578 萬 2020-06-18 5F/12F 2房2廳2衛 · 44.6 坪 15 萬/坪總 675 萬 2019-12-08 10F/12F 2房2廳2衛 · 44.6 坪 13.2 萬/坪總 596 萬 2019-12-03 2F/12F 2房2廳2衛 · 44.6 坪 11.7 萬/坪總 549 萬 2019-12-03 3F/12F 2房2廳2衛 · 44.6 坪 11.9 萬/坪總 557 萬 2019-12-03 4F/12F 2房2廳2衛 · 44.6 坪 11.4 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。