桃園市桃園區同德十一街5號
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,256 萬 36 萬/坪 × 118.12 坪
權狀坪數118.12 坪
主建物103.57 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 118.12 坪
└ 主建物 103.57 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪118.12 坪
土地坐落 新埔段 279-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
同德十一街中位 25.1
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比同德十一街中位 高 43%比桃園區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,256 萬
+7%
2026 年推估4,542 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）851 萬
貸款（8 成）3,405 萬
每月月付127,557 元
30 年總利息1,187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為一樓空地陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。