桃園市大園區長發一路240號
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 50 萬/坪 × 136.13 坪
權狀坪數136.13 坪
主建物136.13 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 136.13 坪
└ 主建物 136.13 坪
土地持分 224.59 坪
0 坪224.59 坪
土地坐落 長發段 479 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
長發一路中位 50
大園區 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比長發一路中位 高 0%比大園區 2025 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,800 萬
+7%
2026 年推估7,274 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼架造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。