桃園市桃園區中正三街146巷28號4F/7F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.3 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物15.71 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2064-2 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 23.1
中正三街中位 20
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比中正三街中位 高 6%比桃園區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+34%
2026 年推估1,035 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 29.4 萬/坪總 1,065 萬 2019-05-28 5F/7F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 32.9 萬/坪總 980 萬 2019-05-28 2F/7F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 23.4 萬/坪總 720 萬 2019-05-22 6F/7F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 19.9 萬/坪總 720 萬 2018-11-11 2房1廳1衛 · 42.78 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2018-06-21 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 22 萬/坪總 680 萬 2018-04-20 4F/7F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 23.1 萬/坪總 710 萬 2018-01-24 3房3廳2衛 · 42.78 坪 29.5 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。