桃園市桃園區經國一路65號2F/12F

2018-01-03 實價登錄成交明細

成交總價 3,823 萬 26.9 萬/坪 × 158.2 坪

權狀坪數158.2 坪

主建物70.33 坪

公設比35.9%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 158.2 坪

└ 主建物 70.33 坪

└ 公設等 87.87 坪

土地持分 16.39 坪

0 坪158.2 坪

土地坐落 水汴頭段 53 地號

價格拆解

成交總價3,823 萬

其中車位−600 萬

扣車位後房價3,223 萬

單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪

本筆成交 26.9

本棟中位 30.6

經國一路中位 26.8

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位低 12%比經國一路中位高 0%比桃園區 2018 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,823 萬

+56%

2026 年推估5,973 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）645 萬

貸款（8 成）2,578 萬

每月月付96,597 元

30 年總利息899 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材見其他登記事項

電梯有

管理組織有

車位有（600 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。