桃園市中壢區龍川四街45號1F/13F
2013-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.8 萬/坪 × 67.82 坪
權狀坪數67.82 坪
主建物27.29 坪
公設比51.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.82 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 40.53 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪67.82 坪
土地坐落 福德段 51 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.3
龍川四街中位 14.6
中壢區 2013 年中位 15.8
比本棟中位 低 11%比龍川四街中位 低 19%比中壢區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。