桃園市中壢區興仁路二段648巷30號8F/12F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19.1 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物16.84 坪
公設比28.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 榮民段 874 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.6
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比興仁路二段中位 高 15%比中壢區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+33%
2026 年推估679 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 29.3 萬/坪總 785 萬 2022-06-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 24.7 萬/坪總 660 萬 2021-05-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 22.4 萬/坪總 928 萬 2021-04-16 9F/12F 2房1廳1衛 · 35.13 坪 21.1 萬/坪總 739 萬 2020-05-10 11F/12F 2房1廳1衛 · 36.43 坪 18.3 萬/坪總 666 萬 2019-08-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2018-10-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 17.9 萬/坪總 580 萬 2016-09-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 19 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。