桃園市新屋區香坡三路157號
2022-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 247 萬 13.1 萬/坪 × 18.78 坪
權狀坪數18.78 坪
主建物17.34 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.78 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 263.78 坪
0 坪263.78 坪
土地坐落 槺榔段下槺榔小段 524 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
新屋區 2022 年中位 21.4
比新屋區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交247 萬
+15%
2026 年推估284 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,403 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。