桃園市中壢區高鐵南路二段352之6號11F/25F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 30.8 萬/坪 × 56.31 坪
權狀坪數56.31 坪
主建物25.2 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.31 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 31.11 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪56.31 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,512 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,352 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 33.4
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比高鐵南路二段中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,512 萬
+45%
2026 年推估2,190 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 18F/25F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 53.3 萬/坪總 3,001 萬 2021-05-16 12F/25F 2房2廳2衛 · 56.34 坪 35.5 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-08 25F/25F 3房1廳2衛 · 68.65 坪 33.7 萬/坪總 1,820 萬 2019-11-30 13F/25F 3房1廳2衛 · 68.65 坪 35 萬/坪總 1,868 萬 2019-11-29 7F/25F 3房1廳2衛 · 56.31 坪 34.8 萬/坪總 1,700 萬 2019-11-03 15F/25F 3房1廳2衛 · 56.31 坪 32.4 萬/坪總 1,585 萬 2019-11-03 19F/25F 3房1廳2衛 · 68.65 坪 32.2 萬/坪總 1,735 萬 2019-09-26 16F/25F 3房1廳2衛 · 56.34 坪 34.1 萬/坪總 1,660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。