桃園市桃園區保定三街89巷15號8F/15F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,696 萬 27.8 萬/坪 × 63.96 坪
權狀坪數63.96 坪
主建物28.67 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.96 坪
└ 主建物 28.67 坪
└ 公設等 35.29 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 中路三段 127 地號
價格拆解
成交總價1,696 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,296 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 26.9
保定三街中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比保定三街中位 高 4%比桃園區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,696 萬
+34%
2026 年推估2,279 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.31 坪 45.4 萬/坪總 2,300 萬 2024-02-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.31 坪 38.5 萬/坪總 2,128 萬 2023-05-26 0房0廳0衛 · 51.39 坪 33.5 萬/坪總 1,722 萬 2022-10-28 0房0廳0衛 · 51.39 坪 31.9 萬/坪總 1,638 萬 2020-12-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.31 坪 26.7 萬/坪總 1,428 萬 2020-10-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.31 坪 27 萬/坪總 1,450 萬 2020-10-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 63.96 坪 26.3 萬/坪總 1,608 萬 2020-10-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.31 坪 27.1 萬/坪總 1,446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。