桃園市大園區大觀路1156巷8號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 15.2 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物51.07 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 51.07 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 19.78 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 艋舺段 1244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
大觀路中位 13.1
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 高 16%比大園區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交856 萬
+0%
2026 年推估856 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。