桃園市楊梅區三元街160巷14號5F/8F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 17.3 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物25.1 坪
公設比21.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 頭重溪段 39-51 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 11.8
三元街中位 11.2
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 47%比三元街中位 高 54%比楊梅區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交615 萬
-3%
2026 年推估599 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 17.3 萬/坪總 615 萬 2022-03-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 13.9 萬/坪總 450 萬 2022-03-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 13.6 萬/坪總 485 萬 2017-07-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 11.8 萬/坪總 422 萬 2017-05-19 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 8.8 萬/坪總 315 萬 2016-12-17 7F/8F 3房1廳1衛 · 32.36 坪 11.3 萬/坪總 365 萬 2016-10-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 9 萬/坪總 292 萬 2016-07-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 9.4 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。