桃園市大園區領航南路二段31號23F/23F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 52.1 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物13.72 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 青山段 440 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 47.6
領航南路二段中位 48.8
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 9%比領航南路二段中位 高 7%比大園區 2024 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,385 萬
-8%
2026 年推估1,272 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 17F/23F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 51.8 萬/坪總 2,100 萬 2026-06-12 11F/23F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 44.3 萬/坪總 1,350 萬 2026-02-03 19F/23F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 46.1 萬/坪總 1,370 萬 2026-02-01 16F/23F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 46.8 萬/坪總 2,130 萬 2024-06-03 12F/23F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 47.8 萬/坪總 2,028 萬 2024-05-31 10F/23F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 46.3 萬/坪總 1,970 萬 2024-05-24 23F/23F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 49.5 萬/坪總 2,025 萬 2024-05-24 22F/23F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 49.6 萬/坪總 2,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。