桃園市桃園區桃智路21號6F/12F
2013-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,432 萬 23.7 萬/坪 × 81.02 坪
權狀坪數81.02 坪
主建物28.9 坪
公設比58.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.02 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 52.12 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪81.02 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,432 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.4
桃智路中位 24.1
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比桃智路中位 低 2%比桃園區 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（305 萬）
備註：1.座落基地含八德市土地，持分面積6.54平方公尺2.車位無法拆分各別價格
同址其他成交（8 筆）
2014-03-04 12F/12F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 24.4 萬/坪總 1,280 萬 2013-12-31 10F/12F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 24.8 萬/坪總 1,295 萬 2013-12-13 11F/12F 4房2廳1衛 · 58.71 坪 24.4 萬/坪總 1,270 萬 2013-11-25 9F/12F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 24.7 萬/坪總 1,290 萬 2013-10-18 8F/12F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 25.4 萬/坪總 1,323 萬 2013-08-26 7F/12F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 25.3 萬/坪總 1,319 萬 2013-05-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 58.71 坪 23.2 萬/坪總 1,218 萬 2013-05-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 23.4 萬/坪總 1,213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。