桃園市龍潭區民有一街231之5號14F/15F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 589 萬 21 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物12.18 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價589 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價494 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.2
民有一街中位 18.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 4%比民有一街中位 高 16%比龍潭區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交589 萬
+25%
2026 年推估737 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 4F/15F 1房1廳1衛 · 23.51 坪 25 萬/坪總 588 萬 2024-03-23 2F/15F 0房0廳1衛 · 23.51 坪 21.7 萬/坪總 510 萬 2023-02-06 8F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 19.5 萬/坪總 628 萬 2022-05-23 15F/15F 0房0廳1衛 · 32.58 坪 23.5 萬/坪總 653 萬 2022-03-25 3F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 20 萬/坪總 570 萬 2022-01-09 11F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 21.9 萬/坪總 605 萬 2021-09-23 4F/15F 0房0廳1衛 · 23.51 坪 18.7 萬/坪總 440 萬 2021-04-02 13F/15F 0房0廳1衛 · 32.23 坪 20.8 萬/坪總 584 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。