桃園市楊梅區永美路371巷26號11F/18F
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 15 萬/坪 × 138.48 坪
權狀坪數138.48 坪
主建物64.39 坪
公設比48.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 138.48 坪
└ 主建物 64.39 坪
└ 公設等 74.09 坪
土地持分 19.65 坪
0 坪138.48 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16
永美路中位 17.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 6%比永美路中位 低 13%比楊梅區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-28 5F/18F 4房2廳4衛 · 137.3 坪 16 萬/坪總 2,200 萬 2021-03-02 7F/18F 4房2廳4衛 · 127.85 坪 16 萬/坪總 2,050 萬 2021-02-18 4F/18F 4房2廳4衛 · 137.89 坪 17.2 萬/坪總 2,369 萬 2021-01-11 14F/18F 4房2廳3衛 · 137.97 坪 16.7 萬/坪總 2,300 萬 2020-09-18 18F/18F 4房2廳3衛 · 138.56 坪 16.1 萬/坪總 2,226 萬 2020-07-24 15F/18F 5房2廳3衛 · 138.56 坪 16.2 萬/坪總 2,250 萬 2020-07-24 17F/18F 5房2廳3衛 · 138.56 坪 16.6 萬/坪總 2,300 萬 2020-05-19 3F/18F 4房2廳4衛 · 126.67 坪 19 萬/坪總 2,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。